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成都新楼市文
黎小小视觉
木鱼
本文为行业观察资讯，非广告
建筑，代表着一个城市个性化的生活方式。
各种细节和所在地区自然景观的深切结合，能让一处建筑成为城市灵动的注解。
生态建筑是新加坡“花园城市”理念的重要载体。以“城市森林”实现景观在建筑中高度融合，是新加坡生态建筑的一大特点，MarinaOne就是其中一处重要示例：
△MarinaOne项目总占地面积不大，仅有4栋楼，前后排列，每栋建筑之间留足了空隙便于通风。从外围看，这处综合性建筑与一般城市摩天大楼一样，设计方正，状似平平无奇。图据ingenhovenarchitects/HGEsch
这处项目，另有天地。整个项目以梯田的造型为灵感，在四座建筑中间打造了一座多层次露天花园，被称为“绿色心脏”。花园之中分布着呈彩带状的多层环形步道，种植物按照热带雨林山谷地带的植物分布规律环绕在步道周围，形成了自然状态下因海拔高差所致的层次感。而建筑的几何形状和花园之间的相互作用促进了自然通风，产生了宜人的小气候。
△MarinaOne，图据ingenhovenarchitects/HGEsch
通过在相对平整的地形中打造层次递进的立体花园，MarinaOne在有限的土地尺幅上尽可能将景观面和自然融合度扩大化。同时，这些露天平台成为活动区域，被赋予社交性和实用性，包括餐厅、咖啡馆，零售区域，健身俱乐部，超市等为居民、职员、游客提供产品和服务，一举多得。
如何在有限的尺幅和容积率之上，打造城市理想住区？正如新加坡MarinaOne一样，成都也有人给出了自己的独立思考。
在成都东三环，我们发现了这样一个新项目——同森·翠叠森林，虽然体量有限，但产品颇具开创力，精彩纷呈。实地探访项目后，可以肯定这个小盘会在今年改善楼盘中雄踞一席。
△同森·翠叠森林示范区实景图
突破常规的景观体系，是让项目大放异彩的重要因素之一。
据土地信息，整个项目总占地仅有约21亩，容积率2.0，整体建筑密度不超过20%，本身低密改善的基底扎实。但总面积相对袖珍，即便容积率低，如果按照常规的景观营造方式，绿化面积也难言丰富。
同森·翠叠森林则跳出了常规思维的局限，以“城市森林”理念为蓝本，呈现出三层立体景观园林。通过下沉式庭院、1F中庭景观、8F空中花园结合，让整体项目绿化率远超常规项目。
设计师认为，景观足够丰富才能带给人归家的放松感，即使土地面积有限，也要尽可能为业主实现公园式美居体验。同时，还要在景观中赋予充分的实用性和社交功能。
这样的“城市森林”，在全成都范围都算理念前卫，不落窠臼。即便是百亩以上的大盘，也少有如此见地。
从呈现的效果规划图中来看，整个项目如同建在垂直花园中的房子，建筑、自然、光影与生活交叠一体，宛若一座立体森林。
△同森·翠叠森林示范区实景图
高颜值，是这座立体森林亮点之一。
一进入项目，就是曲线构造带来的猛烈视觉冲击。一处圆弧形状的雕塑作为归家门庭，给足了仪式感，也赋予了生活空间艺术感。白色金属管镂空拼接成外墙，简洁流畅的线条切割光影与景观，形成强烈的虚实对比。夜间灯带点亮之后，简直就是媲美五岔子大桥的又一网红打卡点。
△同森·翠叠森林示范区实景
穿过门庭，下沉式景观庭院随之展开，别有洞天。在现代度假风格手法下，水景美石、花木绿植、石板路径等展现出峡谷幽深、山林叠泉的自然静谧质感。归家的人，或漫步其中，或谈笑休憩，如同进入了一个暂时身归自然，忘却烦恼的秘境。
△同森·翠叠森林示范区实景
△同森·翠叠森林园林效果图
作为立体景观的第二层，1F的中庭园林则体现出同森·翠叠森林景观的另一个特点：高度互动性、可参与性。
△同森·翠叠森林中庭景观效果图
中庭园林中包括多样化的景观节点设置，如四季花径，休憩内庭、入户林道、多变水景、亲自然草坪等。而且整个景观园林中有大量的互动设施，如下沉式卡座、各式形态的椅子与景观融合在一起，休憩场所随处可见。老人和孩子更能乐融其中，人与景观的互动性被拉高。
通过步道及楼梯，中庭园林与底层下沉式庭院上下联通，在成都这样的平原城市中，体验到山谷、坡地才有的层次感，意趣丛生。如MarinaOne那样“人在景中走”的既视感，在同森·翠叠森林就能感受到。
△MarinaOne，图据ingenhovenarchitects/HGEsch
拥有一个屋顶花园，是多少人的憧憬？
△屋顶花园意境图，图据网络
在不少塔尖大宅建筑中，屋顶花园往往是刻画生活梦想的点睛之笔。屋顶花园，不仅要有观景功能，更要具备生活实用性。
△获得过年度A+Awards的新加坡大宅CornwallGardens（康沃尔花园），整栋建筑如同植物园，容纳了20多种热带植物。但整个房子中占地面积最大的绿地是楼顶的花园和阶梯状的种植带。屋主还会在平整的楼顶花园种植果蔬。图据QDaily
同森·翠叠森林立体景观的第三层——空中花园，就充分考量了景观功能与实用性的结合，还融入了社交功能。
项目考虑到一般家庭的生活习惯，下沉式庭院和中庭园林空间未来可能更多的被老人及小孩占用。因此，将两个屋顶空中花园打造成一个为成年人定制的空中浪漫区，面积有逾千平。
△同森·翠叠森林效果图
在这里，设置有景观吧台和24H空中健身房，随意休憩，就着夕阳余晖慢跑运动，与朋友来一杯咖啡享受惬意的周末下午茶，和家人一起感受曼妙星空，生活之美想象无尽......
△同森·翠叠森林效果图
从楼顶俯瞰，下沉式庭院——中庭园林——空中花园共同构成了同森·翠叠森林的三层立体景观系统。同时，整个项目虚实结合的外墙线条、层层递进的建筑形状，与立体花园之间形成了有机的相互作用，自然风流通，小气候也随层次不同而变化。
△同森·翠叠森林效果图
同森·翠叠森林总共仅有4栋建筑，多玻璃幕墙的使用，让建筑整体形似建在森林中的水晶盒子。其外立面以曲面转角环幕玻璃搭配金属矩材，缥缈镜面剪切光影，形成了简明时尚、虚实对比强烈的未来形态，在一众高楼里更具品质感和辨识度。
△同森·翠叠森林效果图
另一方面，整体所营造的层次感不止体现在景观层面，建筑形态上也同样呈现出明显的高低错落、叠层递进质感，每一栋建筑都形态各异。如此设计，主要是基于对于生活舒适度的考量。4栋建筑呈半围合的山谷状排布，各楼栋交错，让自然风更流畅地穿梭于楼栋建筑之间。
△同森·翠叠森林楼栋分布
每一栋建筑的高度、退距、朝向，都根据地块的实际光照情况制定，从风、光、景多角度为生活舒适度和人性化做加法，将景观面、视野面、通透度扩大化。根据项目的规划许可图，整个项目共户，没有一户是采光不足的住宅类公寓。
△同森·翠叠森林效果图
我们必须指出，在攀成钢外围一个大地块最近的规划中，日照和朝向均令人大失所望——尽管成都人对日照的需求度不像某些城市那样强烈，但朝向、高度和因此决定的日照，都是购房者